Details

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in der begehrten Wohnlage von Stuttgart-Buchwald.

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen unverbaubaren Blick über die Stadt Stuttgart und das grüne Panorama der Höhenterassen. Daher ist es eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts ein Traumhaus zu verwirklichen.

Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zur Innenstadt gleichermaßen und genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Stadt.

Vorläufige Planungen deuten darauf hin, dass auf diesem Hanggrundstück ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier vollwertigen Wohnungen realisiert werden könnte. Dabei wäre eine potenzielle Gesamtwohnfläche von ca. 400 Quadratmetern denkbar.

Diese Angaben beruhen auf unverbindlichen Vorplanungen; eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt. Der Käufer ist dafür verantwortlich, individuelle Absprachen zu treffen und verbindliche Auskünfte zu den Bebauungsmöglichkeiten einzuholen.

LAGE:

Stuttgart-Buchwald besticht durch seine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Das Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten von der Waldebene Stuttgart-Ost entfernt, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zum Spazierengehen und Entspannen einlädt.

Die Bushaltestelle Stuttgart-Buchwald ist nur 120 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zur Innenstadt ermöglicht. So erreicht man den Ostendplatz in nur 6 Minuten mit der Buslinie 45. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.

Familien profitieren von der Nähe zur Fuchsrainschule (Grundschule) und dem evangelischen Kindergarten Buchwald, die nur 200 Meter entfernt liegen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

DATEN UND FAKTEN

Grundstücksgröße: 542 m²

Flurstücksnummer: 2347/1

Erschließung: Voll erschlossen, baureifes Land

Kaufpreis: Auf Anfrage

Nutzung: Allgemeines Wohngebiet, ideal für Ein- und Zweifamilienhäuser

Geschosszahl: II (maximal zwei Vollgeschosse)

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke, die bisher unbebaut ist, wodurch eine Erstbebauung möglich ist. Es unterliegt dem gültigen Bebauungsplan und kann gemäß diesem bebaut werden.

PALNUNGSRECHTLICHE INFORMATION

Bebauungsplan: Jahr/Nr. 1935 7 43 55-5 C (rechtsverbindlich seit 24.09.1935)

Baustaffel: 6, Sondervorschriften möglich

Satzungen: Kfz-Stellplatzsatzung für Wohnungen (rechtsverbindlich seit 06.08.2020)

INTERNETANSCHLUSS

Telekom: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload

Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload

ALLGEMEINER HINWEIS

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

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